Весна. Первая ласточка прилетела.

Порекомендуйте статью вашим друзьям

На протяжении 2015 года Адыгейское республиканское отделение Всероссийского общества охраны природы совместно с Экологической Вахтой по Северному Кавказу мониторили левобережье реки Кубань на территории Тахтамукайского района Республики Адыгея, выявляя все новые и новые случаи незаконного захвата земельных участков в прибрежной зоне левого берега реки Кубань, включая защитную дамбу. Информация о нарушениях земельного и водного законодательства направлялась для принятия мер в прокуратуру Тахтамукайского района, в органы местного самоуправления и федеральные надзорные органы. И вот – первая ласточка.

5 мая  2016 г. мне пришло письмо из Тахтамукайского районного суда с повесткой по гражданскому делу № 2-1561/2016, для участия (как руководителя общественной природоохранной организации – заинтересованного лица) в качестве третьего лица в рассмотрении иска Администрации МО «Яблоновское городское поселение» к Администрации МО «Тахтамукайский район» и гр. Пшипию Альберту Руслановичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного в прибрежной полосе левого берега реки Кубань (у южной оконечности острова Краснодарский) по адресу: пгт. Яблоновский, ул. Промышленная, 1/1а, с кадастровым номером 01:05:3004001:54 и общей площадью чуть более 1,2 га. Вид использования этого участка земель населенного пункта – для благоустройства набережной, берегоукрепления. На 13 мая назначена беседа.

Истец считает, что районная администрация, заключив договор купли-продажи с Пшипием А.Р., нарушила установленное федеральным законом право Яблоновского городского поселения по распоряжению земельным участком, находящимся на его территории. Фактически участок был продан вопреки  воли истца, в нарушение прав муниципального образования. Кроме того, спорный земельный участок, согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ, относится к землям общего пользования и не может быть отчужден в чью-либо частную собственность.

Гр. Пшипий А.Р. приобрел земельный участок с кадастровым номером 01:05:3004001:54 в апреле 2015 года по результатам аукциона, проведенного в феврале того же года Администрацией Тахтамукайского района. В нешуточной схватке с мастером рукопашного боя Казбеком Едиджи по прозвищу «Нарт» (или же с его полным тезкой?) Альберт Пшипий в три «шага» одержал победу и выкупил заветный участок на берегу Кубани за смешные 252 тыс. 956 руб. 30 коп., т.е. 2090 руб. за 1 сотку. Участок был поставлен на кадастровый учет в феврале 2015 года и, судя по его конфигурации, «вырезан» из тела дамбы обвалования левого берега реки Кубань, относящейся к федеральным землям водного фонда. Таких сворованных у Российской Федерации земель мы обнаружили в Тахтамукайском районе немало. Жаль только, что сын Главы Адыгеи и, по совместительству, прокурор Тахтамукайского района Магомет (Мурат) Тхакушинов этого не видит.

Можно предположить, что «порвал» чемпиона по боям без правил Пшипий Альберт Русланович неспроста, так как в качестве учредителя и руководителя ООО «Росстрой», занимающегося жилищным строительством, имел на эту прибрежную территорию далеко идущие планы. Дело в том, что сразу же за земельным участком с кадастровым номером 01:05:3004001:54 располагается другой участок, площадью 3,9 га, под кадастровым номером 01:05:3004001:5, с разрешенным использованием: «для строительства парково-рекреационной зоны (культурно-развлекательного центра для отдыха населения)». Предприниматель Пшипий А.Р. выкупил его в августе 2010 года в результате цепочки сделок и сразу же начал предпринимать попытки перевести этот земельный надел в целевое использование для индивидуального жилищного строительства. Иметь на берегу Кубани прямо напротив Краснодара, в одном километре от Яблоновского моста, землю общей площадью более 5 га – это, во всех смыслах, дорогого стоит, особенно с перспективой застройки своей же строительной компанией этого участка коттеджами для состоятельных господ.

Пока оба участка не застроены, но мало ли, как обернутся события и кому улыбнется капризная фортуна. Особенно с учетом того, что от береговой линии спорного участка до южной оконечности злополучного (читайте:  http://www.ewnc.org/node/18822) острова Краснодарский (Дружбы) всего-то 50-60 метров довольно мелкой протоки. Поэтому отсыпать дамбу и проложить дорогу к уже выкупленным на острове участкам известным в Адыгее господам-латифундистам (читайте: http://www.ewnc.org/node/20492) не составит труда. Видимо, пока они присматриваются, ожидая, чем закончится борьба «зеленых» за Зеленый остров напротив аула Козет (читайте: http://www.ewnc.org/node/21747).

Так что судебный процесс по отъему у господина Пшипия А.Р. земельного участка с кадастровым номером 01:05:3004001:54 обещает быть нескучным. А мы, в качестве третьего лица, будем с интересом следить за перипетиями этой схватки.

Валерий Бриних  04.05.2016 г.

карта


Порекомендуйте статью вашим друзьям